안녕하세요, 차분한 이평가사입니다.
감정평가 관련 글, 상담사례들을 꾸준히 올렸더니 서서히 조회수가 올라가고 있습니다. 감사할 일이죠. 뭐든 꾸준히 하는게 중요하다고 느끼고 있습니다. (하지만 그 꾸준히가 참 어려운 것도 사실입니다 -_-;)
최근 제 티스토리 블로그에 어떤 검색어나 글로 유입이 되었는지 살펴보았습니다.
부동산 증여, 부동산 상속 키워드도 많은 편이나, 역시나 감정평가 비용, 감정평가 수수료에 관한 검색어가 많네요..지난 일주일 동안 중 가장 많은 조회수를 기록한 글은 아래 글입니다.
10억원 아파트, 감정평가 비용은?
상담을 진행하다 보면 상담자들이 가장 궁금해 하는 질문은? 바로 이거죠. 그래서 감정평가 수수료, 감정평가 비용이 얼마나 되죠? 그런 분들을 위해 나름 객관적이면서도 자세하게 설명해 드리
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당장 내 주머니에서 돈이 나가야 하기에, 게대가 수수료 체계를 모르기에 불안하신거죠. 괜히 비싸게 수수료 내면 억울하니까요. 하지만 크게 걱정 안하셔도 됩니다. 감정평가 수수료는 법정 수수료로 정해져 있습니다.(이게 뭐냐면, 평가금액이 정해지면 그 금액에 정해진 요율이 있다는 것입니다. 더 받고 싶은 물건도 받을 수가 없습니다;)
그 기준에서 상하한으로 20% 할인,할증을 할 수 있으나 할증은 예외적이고, 서울지역 소재 아파트의 경우 대부분 최대 할인(20%)을 해드리고 있습니다.
그래서 2탄으로 평가금액이 15억원 되는 서울 소재 부동산일 경우 감정평가 비용에 대해 깔끔하게 준비했습니다.
불과 1~2년 전만해도 15억원 되는 아파트가 많지 않았는데, 최근에는 서울 및 수도권 주요 지역 신축 아파트들은 15억원을 훌쩍 넘어 버렸습니다.
감정평가금액 15억원 부동산 기준, 약155만원(실비 및 부가세 별도)
위 기준에서 물건의 난이도 등에 따라 10~20% 정도 할인 적용 가능합니다.
출장비 및 실비는 서울 기준 5만원 내외, 수도권은 10~15만원 정도 추가됩니다.
감정평가 금액으로 15억원인 부동산의 경우 기준시가(공시가액)이 10억 이상될 가능성이 높기 때문에(특히 아파트의 경우) 2개의 감정평가서가 필요하며, 따라서 감정평가 비용도 2배로 검토하셔야 합니다.
50억 상가, 꼬마빌딩 감정평가 비용(수수료)은?
최근들어, 다시 부동산 증여와 관련된 감정평가 상담이 늘고 있습니다. 상담의 핵심은 아무래도 감정평가 예상금액입니다. 자료 검토, 즉 탁상감정이 필요한 사항이죠. 증여 감정평가 상담 작년
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감정평가사인 제가 직접 상담해 드립니다.
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