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감정평가 Keyword/자산재평가

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롯데그룹 '자산재평가' 기사 읽기 [감정평가 in 뉴스] [관련기사 소개] https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004418138?sid=101 [단독] '자산재평가' 꺼내든 롯데그룹…부채비율 최대 30%P 낮춘다롯데그룹이 내년부터 전 계열사를 대상으로 자산재평가를 실시해 그룹 부채비율을 최대 30%포인트 낮추기로 했다. 2010년 이후 그룹 차원의 자산재평가가 없었기 때문에 자산가치가 큰 폭으로 늘n.news.naver.com   [관련기사 요약] 1. 롯데그룹이 내년부터 전 계열사를 대상으로 자산재평가를 실시할 예정 2. 2010년 이후 그룹 차원의 자산재평가가 없었기 때문에 자산재평가이익, 자산재평가차익이 큰 폭으로 발생할 것으로 예상 3. 부채비율 30% 하락 및 자금조달 비용 낮출 수 있을 것으로 기대 4. 특..
유형자산재평가 무료 탁상감정 이벤트(카페가입회원대상, ~ 01.31까지) [어떤 이벤트?] 자산재평가 · 유형자산재평가 · 토지재평가 감정평가 → 무료 탁상감정, 탁상감정평가 서비스 이평가사가 직접 검토해 드립니다! [언제까지 진행?] ~ 2024.01.31까지 [대상은?] 2024년 1월 31일까지 가입하는 회원 분들께! [이벤트 신청 절차 - 아래 3가지를 부탁드립니다~~] 1. 카페가입 후, 가입인사를 간단히 남겨주신 후 + 게시판에 글 하나를 올려주시면 됩니다! 이평가사가 직접 운영하는 네이버카페입니다. 이평가사의 감정평가★공시지가 상담실 : 네이버 카페 이평가사가 직접 운영하는 감정평가 및 공시지가 상담실입니다. cafe.naver.com 2. 아래 사전 질문을 작성 하신 후, 제출하기를 눌러주시면 됩니다. 유형자산 재평가, 감정평가 상담을 위한 사전 질문 네이버 폼..
불경기와 자산재평가? 현직 17년차 감정평가사로 현재 부동산 경기, 감정평가 시장 경기에 대해 생각해보다 대표적인 불경기 시절이었던, 1997년 IMF와 2008년 리먼브러더스사태(금융위기) 시절, 그리고 2020년 이후의 코로나19사태까지..를 잠시 되짚어 봤습니다. 관련 신문기사들을 역주행 해보니 재미있네요.. 자산재평가,토지재평가는1997년 IMF를 통해 시장이 열린 것이고, 2008년 금융위기를 통해 본격 정착하게 된 감정평가시장입니다.. 불경기를 먹고 자라는 자산재평가라는 제목으로 감정평가 역할을 생각해보게 되었습니다. 재미있게 읽어주세요~ https://blog.naver.com/97yongpal/223279533536 불경기를 먹고 자라는 자산재평가, 1997년 IMF와 2008년 금융위기, 그리고 2023년? ..
자산재평가 차익, 자산재평가 이익은 얼마나? 유형자산재평가 효과 [누리플랜 전자공시 내용] 안녕하세요 이평가사입니다. 금융감독원 전자공시(https://dart.fss.or.kr/) 내용 하나 소개해 드리겠습니다. 보니, 자산재평가 결과에 대한 공시인데요. 자산재평가 차익이 꽤나 큽니다. 게다가 건물까지 재평가를 했는데, 건물 상승분도 꽤 되는 케이스입니다. 보통은 토지 재평가이익이 크고, 건물은 감가부분 때문에 크지 않은 케이스가 많은데 취득한지 꽤 된 케이스 같습니다. 또, 리모델링 등을 중간중간 진행했을 수도 있구요~ 토지 : 장부가 300억 → 재평가금액 492억 (자산재평가 차익 : 192억) 건물 : 장부가 168억 → 재평가금액 321억 (자산재평가 차익 : 153억) 자산재평가, 유형자산재평가, 토지재평가, 건물재평가 등을 검토중인 업체 담당자께서는 참고하시구요~ https://..
연말 유형자산 재평가를 진행하는 업체가 늘어나고 있습니다..(토지재평가) 전자공시에 오랜만에 들어가서 '자산재평가'로 검색을 해봤더니, 역시나 유형자산재평가를 결정하는 업체들의 숫자가 늘어나고 있습니다. 연말을 맞이해, 재무제표상 유형자산 또는 투자자산(토지,건물 등 부동산)에 대해 시가평가를 진행하는 것이죠. 자산재평가 효과, 자산재평가 목적, 자산재평가를 받아야 하는 이유는 간단히 아래와 같습니다. 즉, 경기가 어려워져 경영이 악화되고, 부채비율이 올라가 금융기관의 요구 또는 주주가치 개선을 위해 선제적으로 재무구조을 하기 위함입니다. 토지,건물 등 유형자산을 시가로 재평가하면 가치상승이 꽤 발생하기 때문입니다. 자산증가 → 자본증가 → 부채비율 하락 → 재무구조 개선 보통 4~5년 전에 구입한 토지라면 부동산의 가치 상승폭이 커, 최소 약 40~50%의 상승은 기대할 수..
셀리드, 자산재평가 결정. 재무구조 개선 초읽기 (토지재평가) [전자공시 내용 소개] 자산재평가 실시 결정, 셀리드 [기사 및 공시내용 요약] 1. 유형자산재평가 대상은 ? : 토지 (마곡, 성남 2곳) 2. 자산재평가 기준일은? : 2023.12.31 3. 자산재평가 목적 : 1) K-IFRS에 의거한 자산의 실질가치 반영 2) 자산 및 자본증대 효과를 통한 재무구조 개선 [관련 기사 소개] 16일 셀리드는 서울 마곡과 성남 상대원에 있는 자사 소유 토지의 자산재평가를 결정했다고 공시했다. 재평가 기준일은 오는 12월 31일이며, 장부가액은 지난 9월 30일 기준 약 82억4500만원 규모다. 자산재평가는 물가 상승으로 인해 기업이 보유하고 있는 자산의 가액이 장부가와 차이를 보일 때 자산을 재평가하는 것을 말한다. 이를 통해 기업의 자본총계가 증가하는 반면, 부..
" 주 목 " 1개월 안에 토지재평가(유형자산재평가)를 진행하는 법인에게 드리는 혜택 → ★무료 탁상감정 이벤트★ 안녕하세요 이평가사입니다. 토지재평가, 유형자산재평가를 받아, 연말 재무제표에 반영을 계획하는 법인을 대상으로 한 무료 탁상감정 이벤트 소개 글입니다. ▣ 구체적으로 어떤 분들에게 제공되는 탁상감정 이벤트인가요? (아래 조건에 해당되는 분들께만 제공되는 서비스입니다) 아래 조건에 해당되는 분들께만 제공되는 서비스입니다. ① 자산재평가, 토지재평가를 받으려는 법인 (1개월 이내) ② 감정평가를 통해, 재무구조 개선이 필요한 법인 ▣ 어떤 상담을 받을 수 있나요? (네이버 엑스퍼트 '감정평가 상담' 분야에서 1위로 팔리고 있는 유료 서비스를 무료로 제공해 드립니다.) 법인 유형자산(토지,건물 등)에 대한 예상 감정평가금액 검토 (자산재평가 이익이 얼마나 나올지?) 감정평가 절차, 소요기간, 비용 및 감정평가..
누리플랜, 자산재평가 추진…재무 건전성 강화 [전자공시 내용 소개] [기사 및 공시내용 요약] 1. 유형자산재평가 대상은 ? : 토지 및 건물, 집합건물 (자회사(종속법인) 포함) 2. 자산재평가 기준일은? : 2023.12.01 3. 자산재평가 목적 : 1) K-IFRS에 의거한 자산의 실질가치 반영 2) 재무구조 개선 3) 주주가치 제고 [관련 기사 소개] 누리플랜, 자산재평가 추진…재무 건전성 강화 [서울=뉴시스] 김경택 기자 = 도시환경개선 전문기업 누리플랜은 자회사 누리온, 유니슨에이치케이알의 토지·건물을 포함한 자산재평가를 실시한다고 1일 밝혔다. 회사 측에 따르면 재평가 기 v.daum.net [함께 읽으면 도움이 되는 글] 3분 만에 정리되는, 법인 유형자산재평가 활용법 [감정평가, 쉽게 총정리 시리즈 2편] 안녕하세요 이평가사입니다..
TS트릴리온, 자산재평가 실시 결정 [전자공시] [전자공시 내용 소개] [기사 요약] 1. 유형자산재평가 대상은 ? : 토지(서울, 파주, 평창) 2. 자산재평가 기준일은? : 2023.08.31 3. 자산재평가 목적 : 1) 자산의 실질가치 반영 2) 재무구조 개선 3) 주주가치 제고 [관련 기사 소개] https://n.news.naver.com/article/031/0000763580?lfrom=kakao TS트릴리온, 파주 토지 포함 자산재평가 실시 대표 브랜드 ‘TS샴푸’를 제조·판매하는 TS트릴리온이 재무구조 개선과 주주가치 제고를 목적으로 자산재평가를 실시한다고 4일 밝혔다. 재평가 대상은 양평동에 위치한 TS트릴리온 본사 사옥, n.news.naver.com https://blog.naver.com/97yongpal/22310322118..
유형자산재평가, 토지재평가, 건물재평가 필요하신 업체 주목~ 안녕하세요 차분하고 쉽게 설명해 드리는 이평가사입니다. 오랜만에 자산재평가, 유형자산재평가, 토지재평가에 관한 이야기입니다. 자산재평가는 시즌이 있는데, 보통 재무제표 결산시즌인 12~3월의 기간에 주로 몰리는 업무입니다. 자산재평가 감정평가업무도 보통 이때 대부분 이뤄집니다. 대부분은 12.31일을 결산일로 하는 업체이시겠지만, 종종 6.30일 또는 3.31/9.30일을 결산일자로 하는 법인도 존재합니다. 오늘은 이런 업체들을 위한 이벤트 소식입니다. 부채비율 감소, 신용등급 상향, 재무구조 개선을 위해 유형자산 재평가를 검토 중이신 업체라면 무료 상담(탁상감정) 기회를 놓치지 마세요~ ★ 유형자산재평가, 토지재평가, 감정평가 무료 탁상감정 이벤트 (↓아래 링크 클릭↓) ★ https://blog.na..
유형자산재평가, 감정평가 효과가 커지고 있는 요즘 안녕하세요, 차분한 이평가사입니다. 오늘은 최근 늘어나고 있는 유형자산재평가(토지 재평가) 관련해 간단히 포스팅을 할까 합니다. 원래 유형자산재평가 문의는 연말에 그 수요가 많은 편입니다. 대체로 법인들의 결산일자가 12.31일 경우가 많기 때문이죠. 하지만 다소 비수기인 최근에도 유형자산재평가, 토지 감정평가 상담이 늘어나고 있습니다. 코로나 바이러스는 산업에 많은 영향을 끼치고 있죠. 상대적으로 컨택트 업종은 지속적인 사회적 거리두기의 강화로 큰 타격을 입었습니다. 1년이 지난 현재, 이는 재무제표상 실적으로 나타나게 되었습니다. 매출 및 영업이익 감소, 부족한 운영자금을 위한 대출 증가, 부채비율 상승..신용도 하락 결국, 악순환을 끊기 위해서는 재무구조의 개선이 필요합니다. 이 때 부동산 특히, ..
유형자산재평가, 토지재평가 (주요 질문 및 답변) 1) 어떤 회사(법인)들이 주로 자산재평가를 받나요? - 보유 자산 중 토지가액 비중이 큰 회사 - 토지 취득이후 기간 경과로, 인근 시세와의 격차가 큰 경우 - 최근 토지 구입했더라도 인근 시세가 크게 상승한 경우 (예: 용도지역 상향,도로개설 등 환경 변화가 큰 지역) ※ 상장사 내지 비상장사, 모두 재무제표 개선이 주목적인바 법인의 규모(매출 등 자산규모)와는 무관함. 2) 자산재평가를 받으면 어떤 효과가 있나요? 재무구조의 개선(자본비율 증가/부채비율 감소 → 조달금리 인하, 부채조기상환압박 완화) 신용등급 상향 내지 유지 3) 전체 자산(토지,건물 등) 중 어떤 것을 주로 감정평가 하나요? 일반적으로 재평가 차익이 큰 토지 자산만을 평가 (건물 및 기계장치의 경우, 경과년수에 따른 감가가 큰 편..
자산재평가 사례 [법인 토지 자산재평가] 최근 상장사 소유 및 관계사 소유의 유형자산 중 토지의 자산재평가를 진행하였습니다. 일반적으로 자산재평가는 진행여부를 물건 유형별로 건물을 제외한 토지만을 선택해서 공정가치 기준으로 적용 가능하나 이 때, 회사에서 유형자산 중 토지에 대한 자산재평가를 진행시 보유 토지 중 일부 필지만을 선택 적용 할 수는 없으며 보유하고 있는 토지 전체의 자산재평가를 진행하셔야 합니다. * 일반적으로 건물/기계장치의 경우 감가상각이 되기에 자산재평가의 실익이 낮아, 토지 재평가만을 진행하는 경우가 대부분임. [평가 요약] 평가대상 : 에*****(주) 관계사 소유 토지 대상업종 : 지주회사 평가목적 : 유형자산재평가(공정가치 평가) 평가금액 : ***억원 재평가차익 : **억원 기준시점 : 2020.09.30 평가 진행..
자산재평가의 효과, 코로나시대 감정평가가 필요한 시점 1) 자산재평가란? 자산재평가란「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제5조 제3항의 회계처리기준에 따른 재무보고를 목적으로 하는 공정가치의 추정을 위한 감정평가, 즉, 재무보고목적 평가의 일환입니다. 2) 유형자산 재평가란? 유형자산 재평가란, 자산 중 토지 및 건물 등의 유형자산에 대한 재평가(감정평가)를 말합니다. 실무적으로는 감가상각이 진행되는 건물 보다는 토지에 대한 유형자산 재평가가 주를 이룹니다. 3) 자산재평가의 효과 자산재평가를 통해서 아래의 다양한 기대효과가 기대됩니다. 하나의 단어로 요약하자면 '재무구조 개선' 이라 할 수 있습니다. 최근 코로나사태 이후로는 기업의 경영환경이 녹록치 않기에 적극적인 사전대응이 필요합니다. 회사의 보유자산에 대한 재점검이 필요한 시기입니다. 자산재평가에 ..

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