부동산 증여, 해야 한다면 2022년에 해야 하는 이유! [증여취득세까지도 감정평가가 필요해집니다]

안녕하세요 친절한 이평가사,

지인에게 추천해주고픈 이평가사입니다. ㅎㅎ

 

 

오늘은 증여취득세에 관련된 개정내용

정확히 말하면 무상취득시 과세표준에 대한 개정내용 가져와 봤는데요

(증여세가 아닙니다)

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핵심은 아래 내용입니다.

 

1) 기존 시가표준액으로 내던 취득세를 시가인정액(즉, 매매가/감정평가액 등)을 기준해서 내야 한다.

2) 이 말은 즉슨, 취득세(증여)을 매기기 위한 과세표준이 급격히 상승(시세로 매긴다는)된다는 이야기입니다.

3) 과세표준이 상승하면? 세금 역시 그대로 상승하겠죠..(세금 = 과세표준 × 세율)

4) 개정안의 시행시기는 2023.1.1 입니다.

5) 그래서 부동산 증여를 계획하고 계신다면, 2022년에 하시라는 것이죠~

 

관련 규정인 '지방세법 제10조의2(무상취득의 경우 과세표준)' 개정내용 중 해당내용 발췌부분만 첨부해 드립니다. 조문을 보니 머리가 지끈 거리시죠~?; 그냥 참고만 하시죠..

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여기서 잠깐, 예외규정이 보이시나요? ②항에 관련된 내용입니다.

 

예외내용도 정리해봤습니다.

 

예외) 무상취득 중 상속 및 시가표준액 1억 이하 부동산은 그대로 시가표준액(공시가격) 적용 가능(납세자가 선택)

 

또, ③항은 감정평가에 관련된 내용입니다.

감정평가를 받아 취득세 신고를 하려고 할 경우 둘 이상의 감정평가서가 필요하다는 이야기입니다..

 

도움이 되셨으면 좋겠습니다!

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