안녕하세요, 차분한 이평가사입니다.
오늘은 최근 늘어나고 있는 유형자산재평가(토지 재평가) 관련해 간단히 포스팅을 할까 합니다.
원래 유형자산재평가 문의는 연말에 그 수요가 많은 편입니다. 대체로 법인들의 결산일자가 12.31일 경우가 많기 때문이죠. 하지만 다소 비수기인 최근에도 유형자산재평가, 토지 감정평가 상담이 늘어나고 있습니다.
코로나 바이러스는 산업에 많은 영향을 끼치고 있죠.
상대적으로 컨택트 업종은 지속적인 사회적 거리두기의 강화로 큰 타격을 입었습니다. 1년이 지난 현재, 이는 재무제표상 실적으로 나타나게 되었습니다.
매출 및 영업이익 감소, 부족한 운영자금을 위한 대출 증가, 부채비율 상승..신용도 하락
결국, 악순환을 끊기 위해서는 재무구조의 개선이 필요합니다. 이 때 부동산 특히, 토지를 보유하고 계신 업체라면 감정평가가 도움이 될 수 있습니다.
법인 소유의 부동산(토지)를 보유하신 기업의 경우라면 유형자산재평가, 특히 토지 감정평가를 검토하시기 바랍니다. 최근 2~3년 사이에 서울 및 수도권내 주요 지가는 가파르게 상승하였습니다. 특히 성수, 구로, 가산, 영등포 등 서울 소재 준공업지역내 토지들의 상승세가 놀라웠죠.
과거 취득원가로 재무제표상 잡혀있는 회사라면 유형자산재평가, 토지 감정평가를 검토하시기 바랍니다. 상당한 실익이 있으리라 판단됩니다.
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