부동산 증여, 언제 감정평가를 받나요?

작년 여름에 폭발적으로 늘었던 증여 감정평가 상담이 주춤하다, 다시 늘어나고 있습니다.

 

종합부동산세 세율 증가와 다주택자 양도세 중과 등의 시행으로, 절세를 위해 가족간의 증여 등이 예전보다 빈번하게 일어나고 있습니다.

 

절세에서 주택 수가 핵심이 되었습니다. 어떻게라도 줄여야 하는 것이죠.

 

부동산 증여, 왜 감정평가를 받아야 하죠?

당연히 절세 목적 때문입니다.

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그럼, 어떤 경우에 감정평가를 받아야 좋은가요?

1. 증여하려는 부동산의 최근 시세가 급등한 경우 ->  감정평가받아 최대한 낮게 신고(현재 증여세 절감)
2. 증여받은 부동산의 5년 이후 매도계획이 있는 경우 -> 감정평가받아 최대한 높게 신고(향후 양도세 절감)

일반적인 상황만을 간단하게 설명드려봤습니다.

 

머리가 아프더라도 세금을 따져보고 가능한 감정평가 받아 향후 문제없게 처리하시는 것이 좋습니다. (특히, 서울 강남권, 경기 분당 등 고가 아파트가 밀집한 지역은 정부 세무조사의 우선 타깃이 되는바, 더욱 신경쓰셔야 합니다.)