담자 : 2달 전에 증여관련 감정평가 상담받았던 사람인데요, 지난 번에 말씀하신 예상금액으로 평가가능한가요?
이평가사 : 잠시만요, 다시 한번 보겠습니다...흠 그 사이에 높은 매매사례가 2건이나 올라왔네요..지난번 금액만큼은 어렵겠는데요..
상담자 : 아 그래요? 어떡하죠..혹시 낮은 실거래가가 올라올까 기다렸는데..
위 사례는 종종 일어나는 상담 사례입니다. 상담 후 2번째 전화를 주시는 경우는 대체로 당장 감정평가를 진행해야 하는 경우입니다. 문제는 요즘과 같이 자고 일어나면 아파트 및 부동산 가격이 올라가 있다는 것이죠..그 시간차 때문에 탁상감정 금액의 유효기간이 짧아지고 있습니다..
증여세를 내야 하는 분들이야 당연히 기한이 만료되는 시점에서 세금을 내려 하십니다. 당장 수천만원 내지 수억원의 현금유출이 생기기 때문이죠. 하지만 요즘에는 증여 등기 이후 증여세 신고까지 3개월 늦추다, 증여재산가액 자체가 수천만원씩 올라가는 경우가 발생합니다. 바로 뜬금없는 유사매매사례가액들 때문이죠.
증여세 신고하려는데 갑자기 높은 실거래가 올라왔습니다 [서울 아파트, 증여 감정평가]
부동산 증여, 그 중에서도 가장 많이 이뤄지고 있는 아파트 증여 관련 감정평가 상담시 가장 대표적인 질문을 소개하겠습니다. 평가사님, 증여세 신고를 하려는데 최근에 우리 아파트 단지에
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지속적으로 감정평가, 증여 감정평가, 상속 감정평가에 대한 글을 포스팅하고 있습니다. 그 결과 위와 관련된 상담도 증가하고 있습니다. 아무래도 감정평가와 관련된 상담의 핵심은 '탁상감정'
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